Q.木造3階建て4室の収益用アパートの減価償却方法は？

2020年4月に中古物件で木造3階建てのアパートを購入しました。
【物件情報】
所在地：東京都中野区中野6丁目
パレスイースト中野（JR中央線東中野駅徒歩 7分、都営大江戸線東中野駅徒歩 7分）
築年月：2007年1月築、木造 4戸 / 3階建て

敷地面積：101.32㎡（30.7坪）第一種低層住居専用地域
建物面積：134.46㎡
　　　　1階53.31m2（17.77m2×３）
　　　　2階56.48m2＋３階25.67m2
間取：1階ワンルーム＋バス、トイレ、洗濯機スペース、キッチン＋クローゼット　×3室
2階洋室2間＋浴室、トイレ、洗面室、キッチン+クローゼット＋3階洋室1間＋屋上テラス（トップライト有）
購入価格：1億1,900万円
満室時年収：588万円（月額収入：49万円　２階19.6万、1階9.8万×３室
1階がワンルーム3室、2階3階が洋室3間のファミリータイプになっています。
購入時満室で、同年12月まで退去者はありません。また、未納賃料もナシです。
　この条件で減価償却計算をしたいのですが、やり方がよく分かりません。
それから、第一種低層専用地域というのは、減価償却に影響ありますか？
　できたら、具体的な計算の仕方も教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。
ここまで（以下、物件データ）
東中野一棟売アパート　東中野駅一棟売りアパート
価格 1億1,900万円利回り 4.94%
所在地東京都中野区中野6丁目　周辺地図を見る
満室時年収 588万円（月額収入：49万円）
沿線/交通 JR中央線東中野駅徒歩 7分
都営大江戸線東中野駅徒歩 7分築年月 2007年1月（築 14年）
構造/階数木造 4戸 / 3階建て（地下－）間取り－
敷地面積 101.32㎡　（30.7坪）建物面積 134.46㎡
建ぺい率/容積率 60.0% / 150.0% 土地権利/借地権所有権 / －円
駐車場/駐輪場－ / －引渡し相談
取引態様仲介現況/建築確認番号満室 / －
都市計画/国土法届出－ / －地目/用途地域宅地 / 第一種低層住居専用地域
接道/私道負担面積－側 / －側 / －側 / －側 / －不動産会社情報（株）フットワーク（株）フットワークの収益物件をもっと見る